Вторичка и новостройки г. Москвы | Лучший выбор объектов на вторичном рынке недвижимости от агентства недвижимости «Новые Черемушки»

Предпочтительнее вторичка или лучше квартира в новостройке? Это первая задача, которую решает желающий купить квартиру. Однозначного ответа нет и быть не может. Каждый человек решает эту задачу исходя из своих конкретных предпосылок и и от того состояния, в котором находится первичный и вторичный рынок недвижимости.

Любое вторичное жилье в Москве представляет собой вполне конкретную, уже существующую квартиру. Можно оценить ее рыночную стоимость на сегодняшний день. Можно заранее посмотреть и саму квартиру, и состояние двора и подъезда, и на предполагаемых соседей. Поэтому риск прогадать минимизируется.

Главный плюс, который даёт вторичный рынок жилья в Москве, состоит в том, что собственником Вы становитесь сразу после регистрации сделки. Можно прописываться и перевозить вещи. Это очень важный момент для альтернативных сделок (когда одна квартира продается, а другая покупается). Поскольку обычно по условиям договора продаваемое жилище надо освободить к определенному сроку.

Если вторичка окажется для Вас наиболее предпочтительней, то не стоит забывать и о минусах этой покупки. История квартиры может оказаться не вполне «чистой». Нужно проверять всю череду сделок, которые с этим жильем совершались (включая приватизацию), на предмет соответствия законодательству.

К тому же по большей части объекты московской вторички не «блещут» качеством. Особенно это касается панелей 60-70-х - начала 80-х, а это большая часть застройки. По оценке специалистов качественные объекты вторичного рынка жилья в Москве составляет не более 5% от всего количества предложений. Тем не менее, трудно надеяться, что в ближайшее время стоимость квартир на вторичном рынке сильно упадет. Хотя бы потому, что при сносе старых домов город предоставляет новое жилье в пределах административного округа, что является немаловажным моментом для определённой категории людей.

Для многих покупателей вторичный рынок недвижимости предпочтительнее и по чисто субъективным причинам. Некоторые люди рассматривают квартиру не только как место жительства, для них очень важно местонахождение квартиры в привычной для них среде обитания, соответствующей их социальному статусу. Определенной части людей интереснее жить в центральной части столицы с древней и богатой историей и чувствовать «дух времени», для них вторичный рынок жилья также является более предпочтительным вариантом. К тому же, здесь опять встает вопрос престижа и имиджа.

Объекты вторичного жилья в Москве , зачастую, также являются оптимальным вариантом покупки для иногородних, приезжающих в столицу на работу или учёбу. В силу всех этих причин московский вторичный рынок жилья имеет очень большое количество покупателей. Следует учитывать и то, что объекты вторички являются более привлекательным при оформлении ипотеки.

По складывающейся стоимости квартир на вторичном рынке определяется ориентир рентабельности для первички при существующем на нём уровне затрат на строительство. Первичный и вторичный рынки жилья, выступая двумя частями единого рынка недвижимости, в немалой степени влияют друг на друга.

Если Вы хотите иметь комфортабельное жилье с современной планировкой, новыми коммуникациями, без сомнительного прошлого, то то наше агентство недвижимости г Москва рекомендует отдавать предпочтение. новостройкам. К тому же, выбирая выбирая новые объекты на нулевом цикле, Вы сделаете хорошее вложение денег, так как пока дом строится, цена за квадратный метр все время растет.

Современные новостройки возводятся комплексно, с учётом растущих потребностей в развитой инфраструктуре, наличию парковок, современных торговых комплексов, возможностями подключения к современным средствам связи, Интернету, всему, что делает жизнь людей более удобной и комфортной.

Однако, выбирая местом жительства новостройки столицы в том или ином районе, следует учесть, что процентная ставка по кредиту на покупку квартиры в строящемся доме, как правило, выше, чем ставка по кредиту при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости.

Собираясь совершить сделку купли-продажи, каждый встаёт перед вопросом, заниматься ли этим самостоятельно или стоит обратиться в одно из агентств недвижимости, г. Москва насчитывает их большое количество. Самостоятельная продажа-покупка квартир в столице – процесс длительный и весьма трудоемкий. Чтобы понять и прочувствовать всю сложность предстоящих действий, найти грамотное решение нужно быть специалистом высокого класса. ЗАО «Агентство недвижимости Новые Черемушки» такими специалистами обладает.

Именно из-за возникающих проблем большинство покупателей и продавцов обращаются к специалистам агентства недвижимости (г. Москва является регионом обслуживания нашей компании), которое берёт на себя все заботы по подбору подходящих вариантов сделки, которая бы удовлетворяла обе стороны, решает все правовые вопросы.

Обладая необходимыми знаниями и многолетним опытом работы на рынке недвижимости, профессиональное агентство окажет квалифицированную помощь клиентам, незнакомых в достаточной степени с технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.

    Читайте также: 
    Новостройки Москвы, продажа квартир в надежном агентстве.
    Продажа. Вторичный рынок неоднозначен, важно не прогадать.
    Аренда коммерческой недвижимости. Москва – спрос и предложение.
    Квартиры. Новые Черемушки – отличный выбор.
    Недвижимость. Новые Черемушки – выгодное вложение средств.
    ЖК Адмирал – квартиры бизнес-класса.
    ЖК Академический – комфортные квартиры.
    ЖК Ломоносовский – удобство для Вас и Ваших детей.